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Ref.: R5351125

Villa en San Roque Club

San Roque Club, Sotogrande

4.700.000 €

Datos clave

Dormitorios
5
Baños
6
Construidos
1188 m²
Terraza
147 m²
Parcela
4600 m²
Año de construcción
1991

Gastos corrientes

Gastos de comunidad
5784 € al año
IBI (impuesto sobre bienes inmuebles)
4592 € al año
Tasa de basuras
300 € al año

La descripción del vendedor

La redacta la agencia que anuncia la vivienda. Comprobamos los datos antes de que la visites.

Ubicada en una de las parcelas más privilegiadas de San Roque Club, esta extraordinaria villa en primera línea de golf disfruta de acceso directo al campo, absoluta privacidad y unas vistas abiertas difíciles de igualar.

La propiedad se asienta sobre una parcela de 4.578 m², en una posición excepcional entre dos calles del prestigioso Old Course de San Roque Club. Desde distintos puntos de la vivienda, las vistas abarcan el campo de golf, el mar, la casa club y las montañas de Sierra Bermeja, creando un entorno de gran belleza y serenidad.

Con aproximadamente 1.215 m² construidos, la villa destaca por su arquitectura atemporal, sus generosos volúmenes y una distribución concebida para ofrecer confort, elegancia y funcionalidad.

La planta principal alberga las principales zonas de día, con un amplio salón con chimenea que se integra con el comedor interior y un elegante porche cubierto, perfecto para disfrutar del exterior durante todo el año. En este mismo nivel se encuentra la suite principal, compuesta por un espacioso dormitorio, vestidor y baño en suite. La cocina, totalmente equipada con electrodomésticos Gaggenau, ofrece un diseño práctico y sofisticado, y se completa con una zona de servicio independiente.

En la planta superior, una acogedora galería con zona de estar y despacho, también con chimenea, se abre a una gran terraza desde la que se aprecian magníficas vistas al golf y al mar. En este nivel se encuentran además tres suites de invitados, todas con acceso a terrazas privadas, pensadas para garantizar la máxima comodidad e intimidad.

En el exterior, los jardines maduros y cuidadosamente cuidados enmarcan la vivienda y refuerzan su carácter señorial. La zona de piscina, con piscina climatizada y casa de piscina con gimnasio, crea un espacio ideal para el descanso, el bienestar y la vida al aire libre.

Una propiedad singular por su ubicación, dimensiones y vistas, ideal para quienes buscan una villa clásica y elegante en uno de los enclaves residenciales y de golf más prestigiosos del sur de España.

Características

Posición

  • Primera línea de golf
  • Cerca de colegios

Orientación

  • Orientación sureste

Estado

  • Excelente estado de conservación

Piscina

  • Piscina privada
  • Con calefacción

Climatización

  • Aire acondicionado
  • Calefacción central.
  • Chimenea
  • Suelo radiante

Vistas

  • Vistas al mar
  • Vistas a montaña
  • Vistas a golf
  • Vistas al campo
  • Vistas panorámicas
  • Vistas a piscina

Caracteristicas

  • Cerca de transporte
  • Terraza privada
  • Gimnasio
  • Sauna
  • Sala de juegos
  • Aprtmnt. huéspedes
  • Trastero - almacén
  • Suelos de mármol
  • Jacuzzi
  • Barbacoa
  • Doble acristalamiento
  • Domotica

Jardin

  • Jardín privado

Seguridad

  • Recinto cerrado
  • Portero automático
  • Alarma
  • Seguridad 24 horas

Aparcamiento

  • Más de un aparcamiento
  • Párking privado

Servicios públicos

  • Paneles solares térmicas

Categoría

  • Golf
  • Lujo

Cuánto cuesta comprar esta vivienda

Costes estimados además del precio

unos 404.000 €

aproximadamente el 9 % del precio

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Dónde está

San Roque Club, Sotogrande

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