Lejlighed på mellemetage i Río Real

Det kan virke svært at tro, men i Marbella kan du stadig finde en ejendom beliggende i naturlige omgivelser – kun få skridt fra stranden, meget tæt på prestigefyldte golfbaner som Río Real og fem minutters kørsel fra Marbella centrum. Denne 180 m² lejlighed har tre soveværelser og tre badeværelser, med terrasser med adgang fra både stuen og soveværelserne. Faciliteterne inkluderer en swimmingpool, en smuk moden have og privat parkering. Der er nem adgang til vejen i begge retninger, og indkøbscentret La Cañada ligger kun få minutter væk. Derudover er der en stor fordel: du behøver ikke køre bil for at nyde frokost, drinks eller middag på den berømte Trocadero Arena restaurant. Ring til mig for at aftale en fremvisning.

Anslåede omkostninger, der betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), hvoraf den maksimale standardsats er 7 per cent. Det afgiftspligtige grundlag skal være det højeste af prisen angivet i skødet og den matrikulære referenceværdi (artikel 10 i den konsoliderede tekst til loven om ejendomsoverdragelsesafgift og retsafgifter). Reducerede satser kan finde anvendelse afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne til notarialbekræftelse og registrering i Land Registry er reguleret af officielle takster (kongeligt dekret 1426/1989) og (kongeligt dekret 1427/1989) respektivt. Et vejledende estimat er mellem €500 og €2,000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1,500 for registreringsgebyrer. Administrativt bureau (hvis det benyttes frivilligt, fastsættes gebyrer efter bureauets skøn): Anslået pris mellem €300 og €500. Kommunal kapitalvindingsskat (IIVTNU) betales af sælger (artikel 104 i TRLRHL). Anslået samlet pris for køber: €742,500. Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Ejendomsmæglerens salær betales af sælger. LSC LSC