Villa i Valtocado

Rummelig villa til salg med havudsigt og udlejningslicens — Mijas Fritliggende villa i Valtocado, et af de mest rolige og eksklusive boligområder i Mijas, tæt på Mijas Pueblo og med god adgang til kysten. Panoramisk udsigt over havet og Mijas Costa, med fuldstændig privatliv og en planløsning, der egner sig både til helårsbolig og til modtagelse af gæster eller ferieudlejning.

527 m² bebygget areal på en grund på ca. 2.266 m². Beliggende på en skråning og fordelt over fire etager forbundet med trapper og elevator. Orienteringen og de store vinduespartier udnytter det naturlige lys og udsigten fra de vigtigste rum optimalt.

Hovedetage: lys, rummelig og åben opholds- og spisestue med indbygget køkken, gæstetoilet og direkte udgang til terrasserne. Master bedroom med en-suite badeværelse, to påklædningsværelser og et ekstra værelse (i øjeblikket kontor, velegnet som soveværelse eller børneværelse).

Soveværelser: et niveau nede findes to soveværelser, hver med en-suite badeværelse og udgang til en terrasse med chill-out område.

Gæstelejlighed: uafhængigt niveau med køkken, badeværelse og to soveværelser. Fleksibel anvendelse: to soveværelser (nuværende indretning) eller ét soveværelse og en stue. Komplet badeværelse ved terrasseudgangen, med udekøkken og jacuzzi.

Pool: på sit eget niveau findes en saltvands-infinitypool med en stor solterrasse og åben udsigt over havet og dalen.

Kælder og garage: stor lukket garage med automatisk port, komplet badeværelse, fitness/musikrum, værksted og maskinrum.

Komfort og effektivitet (helårsbrug):

30 solpaneler + 2 til varmt vand Gulvvarme Aircondition (varm/kold) Elevator der forbinder alle fire niveauer Saltvands-infinitypool Udekøkken Haver med automatisk vanding Store terrasser med chill-out område 2 udendørs parkeringspladser

Udlejningslicens i kraft: udvider anvendelsesmulighederne (helårsbolig, feriebolig eller en kombination af privat brug og ferieudlejning med dertilhørende indtjeningspotentiale).

Nøglefunktioner:

Sælges møbleret 527 m² bebygget · grund ca. 2.266 m² 4 niveauer forbundet med trapper og elevator 6 soveværelser · 6 komplette badeværelser + 1 gæstetoilet Master suite med to påklædningsværelser og et ekstra værelse Uafhængig gæstelejlighed Indbygget køkken Saltvands-infinitypool Jacuzzi (kræver reparation) Udekøkken Store terrasser med chill-out område Panoramisk udsigt over havet og Mijas Costa Privat haveanlæg Lukket garage med automatisk port Fitness/musikrum, værksted og maskinrum Gulvvarme · aircondition (varm/kold) 30 solpaneler + solvarme til vand Bygget i 2004

Omtrentlige omkostninger: IBI (ejendomsskat) €1.080/år · Fællesudgifter €62,50/måned · Renovation €142/år

I overensstemmelse med dekret 218/2005 af 11. oktober informeres køber om, at notaromkostninger, tinglysningsgebyrer, overdragelsesafgift (I.T.P.), finansieringsomkostninger og andre omkostninger forbundet med købet ikke er inkluderet i prisen. Oplysningerne i denne annonce er kun vejledende, er ikke bindende og har ingen kontraktlig værdi.