Lejlighed på mellemetage i Fuengirola

Fuldt renoveret frontline beach lejlighed beliggende lige ved siden af Fuengirola Marina. Ejendommen er placeret på anden sal i et af byens mest eftertragtede områder og tilbyder direkte adgang til strandpromenaden samt gåafstand til alle faciliteter, herunder restauranter, butikker, apoteker og offentlig transport.

Ejendommen har et bebygget areal på 54 m² (45 m² boligareal) og udmærker sig ved sin effektive planløsning og lyse rum. Boligen består af en stue-spisestue af god størrelse med direkte udgang til en 11 m² privat terrasse, et separat soveværelse, et fuldt udstyret køkken med hvidevarer samt et komplet badeværelse.

Lejligheden har for nylig gennemgået en omfattende renovering, herunder helt nye VVS- og el-installationer. Den er udstyret med Climalit termovinduer, gulve i en kombination af fliser og marmor samt aircondition (varm/kold) i både stuen og det primære soveværelse.

En ideel investeringsmulighed, da den har en aktiv udlejningslicens med et officielt NRU-registreringsnummer. Det er værd at bemærke, at bygningens nuværende vedtægter ikke længere tillader nye udlejningslicenser, hvilket giver denne ejendom en betydelig konkurrencefordel på det lokale marked. Sælges fuldt møbleret og udstyret, klar til at fortsætte turistudlejning med det samme eller til privat brug.

Som en ekstra fordel inkluderer ejendommen et depotrum, hvor lejen er fuldt forudbetalt for de næste seks år, hvilket dækker brugen frem til 2031.

Hvad angår de faste driftsomkostninger, er fællesudgifterne (community fee) €73 pr. måned (inklusive vandforbrug). Den årlige ejendomsskat (IBI) er €454.30, renovationsafgiften er €56 pr. år, og kloakafgiften er €39 pr. år. Beliggenheden tilbyder fremragende vejforbindelser, ca. 25 minutter i bil fra Málaga International Airport. Sælges som "cuerpo cierto".

Da lejligheden i øjeblikket er i drift og har gæster, skal fremvisninger planlægges på forhånd for at koordinere aftaler i forhold til ledighed i bookingskalenderen.