Stuelejlighed i Marbella

Eksklusiv luksuslejlighed i Lomas de Sierra Blanca, Marbella

Beliggende i det prestigefyldte Lomas de Sierra Blanca, et af Marbellas mest eksklusive boligområder, tilbyder denne elegante stuelejlighed enestående plads, privatliv og smukt vedligeholdte omgivelser.

Ejendommen strækker sig over 289 m² og indeholder en rummelig hall, der fører ind til en lys opholds- og spisestue med adgang til storslåede overdækkede terrasser, der er ideelle til udendørsliv året rundt. Den byder på et separat køkken med bryggers, et gæstetoilet og tre generøse en-suite soveværelser, herunder en master suite med walk-in garderobe.

Denne bolig er beliggende i et sikkert og roligt kompleks med anlagte haver og er perfekt som enten primær bolig eller et luksuriøst fristed. Med en placering kun få minutter fra det centrale Marbella, Golden Mile, Puerto Banús, førende internationale skoler og golfbaner, kombinerer den raffineret komfort med en misundelsesværdig adresse.

Anslåede omkostninger, der betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om overdragne skatter) med en generel maksimalsats på 7%. Det afgiftspligtige grundlag skal være det højeste af den deklarerede købspris og den matrikulære referenceværdi (artikel 10 i den konsoliderede tekst til ITP- og AJD-loven). Reducerede satser kan finde anvendelse afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne til det offentlige skøde og registrering i ejendomsregistret (Land Registry) er reguleret af officielle takster (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Det anslåede interval er mellem €500 og €2,000 for notargebyrer og mellem €250 og €1,500 for gebyrer til ejendomsregistret. Administrative tjenesteydelser (gestoría), hvis disse vælges frivilligt (gebyrer er ikke reguleret): anslået til mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalvindingsskat (IIVTNU) betales af sælger (artikel 104 i den konsoliderede tekst til loven om lokale finanser). Samlet anslået pris for købet: 2.035.000 €. Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst til den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Ejendomsmæglersalær betales af sælger.

ERE