Byggegrund i Arroyo de la Miel

W-Home Costa del Sol præsenterer en enestående investeringsmulighed for ejendomsudviklere og byggefirmaer i en af Benalmádenas mest eftertragtede boligområder.

Denne konsoliderede byggegrund, beliggende inden for planområdet PA-SUC-UE-131 med Casco C-3-A zonestatus, drager fordel af en gyldig byplanlægningsattest og klart definerede byggeparametre, hvilket reducerer planlægningsusikkerheden betydeligt og letter udviklingsprocessen.

Beliggende i hjertet af Arroyo de la Miel tilbyder grunden muligheden for at udvikle et moderne boligprojekt i et fuldt etableret bymiljø, kun få minutters gang fra Renfe-stationen og omgivet af butikker, restauranter, skoler, sundhedsfaciliteter og alle væsentlige faciliteter.

Byplanlægningsspecifikationer

Klassificering: Konsolideret byjord (Consolidated Urban Land)

Byplanlægningszone: Casco C-3-A

Grundstørrelse: 183 m²

Maksimalt bebyggeligt areal: 1,098 m² (bruttoetageareal)

Maksimal bebyggelsesprocent: 100%

Maksimal bygningshøjde: 19 meter

Op til 6 etager

Maksimal bygningsdybde: 20 meter

Bebyggelse i skel (ingen krav om tilbagerykning)

Godkendt lukket udhæng fra første sal over Avenida

Kapacitet til at udvikle op til 11 boligenheder

Boligformål med tilladelse til erhvervslokaler i stueetagen, hvilket giver mulighed for forskellige udviklingskoncepter.

Tilgængelig dokumentation

Ejendommen udbydes med:

Gyldig byplanlægningsattest. Byplanlægnings- og gennemførlighedsrapport. Eksisterende godkendt udviklingsprojekt, med mulighed for at indsende et alternativt designforslag til Town Hall. Teknisk dokumentation tilgængelig for at lette udviklerens due diligence og gennemførlighedsvurdering. En investeringsmulighed med højt potentiale

En af de vigtigste fordele ved dette aktiv er, at dets udviklingspotentiale allerede er fastlagt under de nuværende planlægningsregler. Den definerede bygbarhed gør det muligt for udviklere nøjagtigt at vurdere projektets omfang fra starten, hvilket reducerer planlægningsrisikoen og strømliner de tekniske og økonomiske evalueringer.

Muligheden for at opføre op til 11 boligenheder, sammen med muligheden for erhvervsareal i stueetagen, gør dette til en attraktiv mulighed for boligsalg, langsigtet investering eller blandet anvendelse.

Den strategiske beliggenhed i centrum af Arroyo de la Miel kombinerer fremragende transportforbindelser med et pulserende bymiljø. Málaga International Airport, Málaga centrum, strande, golfbaner, lystbådehavne og alle attraktionerne på Costa del Sol er let tilgængelige, hvilket gør dette til en ideel placering for både helårsboliger og investeringsejendomme.

Udviklingsmuligheder af denne kaliber i en så central og etableret beliggenhed bliver stadig sjældnere.

Kontakt os i dag for at rekvirere det fulde tekniske dossier, byplanlægningsdokumentation, arkitektonisk information eller for at aftale en besigtigelse.