Stuelejlighed i Marbella

Oplev denne storslåede ejendom i moderne design i Residencial La Torrecilla, opført for blot 6 år siden, med finish i høj kvalitet og en moderne stil skabt til at give maksimal komfort.

Boligen tilbyder 99,37 m² boligareal og to terrasser på 38,44 m², fordelt på en rummelig stue, et fuldt udstyret køkken, 3 soveværelser, 2 komplette badeværelser, en stor hovedterrasse med åben udsigt samt et ekstra vaskerum med terrasse. Den er desuden udstyret med et home automation-system samt en stor parkeringsplads og et depotrum.

Boligkomplekset byder på fremragende fællesarealer med swimmingpool, perfekt til fritid og afslapning i fredelige omgivelser.

Den privilegerede beliggenhed i et eksklusivt boligområde ved siden af La Cañada giver dig mulighed for at nyde rolige, men velforbundne omgivelser, kun få minutter fra centrum af Marbella.

Pris: €645,000

Kan du se dig selv bo her? Kontakt mig for at aftale en fremvisning.

Anslåede omkostninger for køber: Købet er pålagt Property Transfer Tax (ITP) (Lov 5/2021 om overdragne skatter), hvor den maksimale standardsats er 7%. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste beløb af enten prisen angivet i skødet eller den matrikulære referenceværdi (artikel 10 i den konsoliderede tekst til loven om ejendomsoverdragelsesafgift og retsafgifter). Reducerede satser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne til notarialbekræftelse og tinglysning i Land Registry er reguleret af den officielle takstplan (kongeligt dekret 1426/1989) og (kongeligt dekret 1427/1989) respektivt. Et vejledende estimat er mellem €500 og €2,000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrativt bureau (hvis valgt frivilligt, gebyrer er uregulerede): Anslået pris mellem €300 og €500. Kommunal kapitalvindingsskat (IIVTNU) betales af sælger (artikel 104 TRLRHL). Anslået samlet pris for køber: €709,500. Dette estimat er kun vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Sælger er ansvarlig for betaling af ejendomsmæglerens salær. NGT