Lejlighed på mellemetage i Los Alamos

Denne fantastiske, nybyggede og moderne lejlighed har en førsteklasses beliggenhed direkte til stranden i Los Alamos, en af de mest eftertragtede kystadresser på Costa del Sol. Ejendommen byder på tre soveværelser, to badeværelser og et væld af naturligt lys, samt en uforstyrret panoramaudsigt over Middelhavet, der strækker sig fra den ene side af kystlinjen til den anden. Ved ankomst fører en indbydende entré med indbygget opbevaringsskab ind til en stor åben stue og spisestue. Gulv-til-loft-vinduer på to sider indrammer den betagende havudsigt, og skydedøre på begge sider åbner direkte ud til den enorme, omkringliggende terrasse — ideel til udendørs livsstil. Som en hjørnelejlighed med en gunstig orientering nyder boligen godt af masser af eftermiddagssol i løbet af dagen. Det strømlinede, moderne køkken ligger i åben forbindelse med opholdsrummet, deler den samme spektakulære udsigt over stranden og har dertil et separat bryggers. Der er gulvvarme i hele lejligheden, hvilket sikrer komfort året rundt. Master-soveværelset er et privat fristed med walk-in-garderobe og eget badeværelse med bruser. De to øvrige soveværelser er velproportionerede med indbyggede skabe og deler et stilfuldt gæstebadeværelse. Begge gæsteværelser har, ligesom stuen, direkte adgang til den store terrasse. Lejligheden råder over to private underjordiske parkeringspladser og et depotrum. Beboerne har adgang til exceptionelle fællesfaciliteter, herunder en stor udendørs pool, en opvarmet indendørs pool og et fitnesscenter på taget med havudsigt. Med sin ideelle placering i Los Alamos ligger lejligheden kun få øjeblikke fra et vidunderligt udvalg af chiringuitos, restauranter, barer og supermarkeder. En lokal togstation giver nem adgang til Málaga centrum, shoppingcentret Plaza Mayor og Málaga International Airport. DEED: Total Built Area 132 m², Terrace 58 m² Year of Build: 2025, Aprox fees IBI:1500€ per year - Basura 300€ per year - Community 300€ per month / CEE:Energy Consumption Rating & CO2 Emissions Rating Pending I overensstemmelse med den tredje afsluttende bestemmelse i Law 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed, samt gældende sektorregulering og Andalusia's Royal Decree 218/2005 om information, bemærk venligst, at den viste pris ikke inkluderer skatter og omkostninger forbundet med købet, selvom vores ejendomsmæglersalær er inkluderet. De nøjagtige omkostninger vil fremgå af det forenklede informationsdokument (D.I.A.), enten før eller under fremvisningen af ejendommen. Købsrelaterede omkostninger inkluderer notargebyrer, som beregnes i henhold til den officielle takst (Annex I, Royal Decree 1426/1989 af 17. november), og tinglysningsgebyrer til Land Registry, der opkræves i henhold til den officielle takst (Annex I, Royal Decree 1427/1989 af 17. november). Gebyrer til det administrative bureau (gestoría) for håndtering af papirarbejde, skatteafregning og registrering anslås til cirka €400 (inkl. moms), afhængigt af sagens kompleksitet. Derudover pålægges overdragelsesafgift (ITP) med den sats, der aktuelt er gældende i Andalusia (generelt 7 %, med reducerede satser på 6 %, 3,5 % osv., afhængigt af købers personlige forhold eller ejendommens karakteristika), beregnet af den højeste værdi af enten Cadastral Reference Value eller salgsprisen. Købere kan tjekke deres personlige situation på de andalusiske skattemyndigheders hjemmeside. De angivne oplysninger er kun vejledende, er ikke-bindende og har ingen kontraktlig værdi. Tilbuddet er med forbehold for fejl, prisændringer, tilgængelighed og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel, hvorfor vi anbefaler at kontakte virksomheden for at få bekræftet de mest opdaterede oplysninger.