Villa i Benahavís

Dette er hus nummer ét i Benahavís Village — den mest ikoniske og karakteristiske ejendom i hele landsbyen.

Den nyder en enestående ophøjet position helt i toppen af landsbyen, hvilket giver fuldstændigt privatliv, en betagende udsigt og fredelige naturlige omgivelser. Samtidig er der kun en kort gåtur ned til centrum af Benahavís med dens restauranter, butikker og byens faciliteter.

Ejendomme af denne karakter kommer sjældent på markedet. Boliger med denne beliggenhed bliver typisk i familiernes eje gennem generationer.

Ejendommen er yderst alsidig og tilbyder mange anvendelsesmuligheder:

• Prestigefyldt privatbolig
• Flergenerationsbolig for familien
• Udlejningsinvestering med flere lejligheder
• Boutique bed & breakfast
• Wellness-retreat (yoga, retreats, events)
• Eksklusiv lokation for mindre bryllupper og private sammenkomster

Huset er fuldt lovligt, inklusive alle eksisterende bebyggede arealer. Det er større end hvad de nuværende planlægningsregler ville tillade i dag, hvilket tilføjer betydelig værdi. Selvom ejendommen ikke kan udvides i højden eller i grundplan, kan den eksisterende struktur renoveres og omkonfigureres omfattende.

En arkitekt har allerede udarbejdet et koncept, der viser, hvordan ejendommen kan omdannes til cirka seks rummelige lejligheder, selvom alternative planløsninger med flere mindre enheder også er mulige.

Nuværende indretning og stand

Ejendommen er i øjeblikket beboelig og kan overtages med det samme. Renovering kan ske gradvist, mens man bor i huset, eller den kan genudvikles fuldstændigt.

Den indeholder i øjeblikket:

• Én studiolejlighed
• Én lejlighed med ét soveværelse
• Potentiale for at etablere en ekstra lejlighed over garagen

Strukturen er solid og i funktionel stand med:

• Ingen fugtproblemer
• Fuldt funktionsdygtige VVS- og el-systemer
• Fiberoptisk internet overalt
• Aircondition og centralvarme

Energi og forsyning

Ejendommen nyder godt af et omfattende solcelleanlæg, der reducerer energiomkostningerne betydeligt. Der er også et stort teknik-/opbevaringsrum under installationen.

Huset kan desuden køre på gas, hvis det foretrækkes.

Renoveringspotentiale

En komplet high-end renovering anslås til cirka €300,000, afhængigt af den endelige specifikation og designniveau.

Yderligere byggegrund

Ejendommen inkluderer en ekstra byggegrund registreret i matriklen, hvilket giver yderligere udviklingspotentiale og betydelig merværdi. Der foreligger en eksisterende køberetsaftale fra det tidligere ejerskab, som er fuldt dokumenteret og ikke anses for at være et juridisk problem.

Juridisk og planlægningsmæssig status

• Alle eksisterende konstruktioner er fuldt lovlige
• Korrekt registreret i matrikelsystemet
• Dokumentation er tilgængelig
• Byggetilladelser kan ansøges i overensstemmelse med planlægningsreglerne

Bemærk venligst, at ejendommen er beliggende på rustik jord, så den kan ikke få licens som hotel. Privat indkvartering såsom en boutique B&B er dog muligt.

Sikkerhed og omgivelser

Ejendommen er fuldt indhegnet og har port. Benahavís er en af de sikreste og mest eksklusive kommuner på Costa del Sol, kendt for sin høje livskvalitet og stærke lokale infrastruktur.

Det omkringliggende område inkluderer:

• La Zagaleta, et af Europas mest eksklusive boligområder
• La Quinta Golf & Country Club
• Mere end et dusin golfbaner
• Adskillige fem- og seksstjernede luksushoteller

Benahavís er bredt anerkendt for sin sikkerhed, naturlige skønhed og luksuriøse livsstil.

Denne ejendom repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve et vartegn af en bolig i landsbyen med fremragende potentiale til enten beboelse eller investering.