Rækkehus i El Faro

En af de mest eftertragtede perler i dette eksklusive byggeri: det eneste hus, der i øjeblikket er tilgængeligt. Et hjem, der kombinerer privatlivet fra et fritliggende hus med alle fordelene ved at tilhøre et eksklusivt ejerskabssamfund. To soveværelser og to komplette badeværelser, det ene en suite. Det rummelige åbne stue- og køkkenområde har generøse gulv-til-loft-vinduer, der åbner direkte ud til en privat 56 m² gårdhave — et alsidigt, solbeskinnet rum, perfekt til grillmad, kvalitetstid med sine kære eller blot til afslapning. Fuldstændig renoveret med materialer fra øverste hylde: Dekton by Cosentino-gulve, bordplader i porcelæn, integreret emhætte, induktionskogeplade, vinkøler, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler, alt sammen Siemens-hvidevarer. Hver eneste detalje er nøje overvejet for at tilbyde kompromisløs komfort og elegance. Fuldt tilgængelig for personer med nedsat mobilitet. Inkluderer tildelt parkeringsplads med EV charging point og direkte adgang til den fælles swimmingpool. Perfekt til... Dem, der søger livskvalitet, privatliv og velholdte omgivelser. Også velegnet til familier med kæledyr. Ejendommen gennemgår i øjeblikket en totalrenovering og vil være klar til overdragelse i November 2026. De viste billeder er renders til illustrative formål og er ikke kontraktligt bindende. Ejendommen sælges umøbleret.

Der pålægges ingen yderligere obligatoriske formidlingsgebyrer. Skatter ikke inkluderet: Property Transfer Tax — ITP (7% i Andalusia) af salgsværdien på €549,000, anslået til €38,430. (Det nøjagtige beløb afhænger af købers skattemæssige situation.) Reducerede satser på 3.5%, 1.2% eller 1% kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold eller ejendommens karakteristika. Skatten beregnes af Cadastral Reference Value eller salgsprisen, alt efter hvad der er højest. Notaromkostninger beregnes i overensstemmelse med den officielle skala reguleret i Annex I af Royal Decree 1426/1989, of 17 November, der godkender Notarial Fee Schedule. Ca. €2,125.73 inkl. VAT. Tinglysningsgebyrer (Land Registry): Registrering i Land Registry faktureres i henhold til den officielle skala fastsat i Annex I af Royal Decree 1427/1989, of 17 November, der godkender Notarial Fee Schedule. Ca. €1,594.30 inkl. VAT. Administrative administrationsgebyrer (Gestoría): Gebyrer for administrativ behandling, skatteafregning og registrering udgør €300 (inkl. VAT). Sælgers mæglersalær: inkluderet i den anførte salgspris. Købers mæglersalær: Bemærk venligst, at professionelle salærer kan betales af køber i tilfælde, hvor der er indgået kontrakt om en ejendomssøgningstjeneste (PSI — Personal Shopper Inmobiliario). Ikke knyttet til købsprisen. Anslået total inklusiv skatter, notar- og tinglysningsgebyrer: €591,450.02.

For omfattende information om, hvordan ITP fungerer i Andalusia, herunder gældende satser og fritagelser, besøg venligst den officielle portal for Andalusian Tax Agency: