Villa i La Capellania

Villa til salg i La Capellania, Benalmadena – Rummelig familiebolig med havudsigt, pool & selvstændig gæstelejlighed Oplev denne enestående villa til salg i La Capellania, Benalmadena, perfekt placeret i den nedre del af dette yderst eftertragtede boligområde, blot en kort gåtur fra det gyldne sand på Carvajal Beach og den livlige strandpromenade. Beliggende på en overskuelig grund på 650m², tilbyder denne velpræsenterede villa fleksible boligforhold fordelt på to uafhængige niveauer — ideel som en rummelig familiebolig med den ekstra bonus af en fuldt selvstændig lejlighed, der giver fremragende lejeindtægter eller potentiale for gæsteindkvartering. Hovedboligen er gennemtænkt indrettet i ét plan, hvilket sikrer let adgang og komfort overalt. Ved ankomst fra gaden giver en overdækket carport praktisk parkering lige ved siden af køkkenindgangen. En indbydende entré fører dig gennem hjertet af hjemmet, med et selvstændigt indrettet køkken til højre, som nyder godt af direkte adgang til carporten — perfekt til hverdagens praktiske gøremål. Ved siden af køkkenet findes en alsidig spisestue i generøs størrelse og komplet med indbyggede skabe, hvilket gør den lige så velegnet som et ekstra soveværelse, hvis det ønskes. Overfor ligger et veludstyret gæstebadeværelse. Længere nede ad gangen åbner boligen op til en lys og rummelig opholdsstue komplet med pejs og havudsigt. Herfra er der direkte adgang til en solrig terrasse, der flyder naturligt ned til haven og poolområdet. Tilbage mod indgangen ligger yderligere to soveværelser privat placeret, begge med indbyggede skabe. Master bedroom har havudsigt og nyder godt af et en-suite badeværelse komplet med både badekar og bruser. Udearealerne er et stort aktiv for denne villa i La Capellania. Poolen og haven nyder godt af fremragende eftermiddagssol, hvilket skaber de perfekte rammer for udendørsliv og hygge. Et overskueligt græsareal tilfører grunden grønt liv og karakter, mens et praktisk depot- og bryggers er bekvemt placeret tæt på køkkenet. Under hovedboligen ligger en fuldt selvstændig to-værelses lejlighed, komplet med egen stue, åbent køkken og badeværelse. Uanset om den bruges til den udvidede familie, gæster eller som en udlejningsinvestering, tilføjer dette uafhængige rum enorm værdi og alsidighed til en i forvejen fremragende ejendom. Uanset om du søger en permanent bolig i Benalmadena, en feriebolig på Costa del Sol eller en ejendom med dokumenteret potentiale for lejeindtægter, så opfylder denne villa til salg i La Capellania virkelig alle krav. Kontakt os i dag for at aftale en privat fremvisning. SKØDE: Samlet bebygget areal 126,39 m² plus uoverdækket terrasse på 26,18 m² og grund på 650 m², lejligheden på nederste plan er ikke registreret i skødet. Byggeår: 1993, Ca. omkostninger IBI:2000€ pr. år - Basura 290€ pr. år - Community 100€ pr. måned CEE:Energiforbrugsklassificering F (222 kWh/m2/år) CO2-emissionsklassificering E (37 kgCO2/m2/år). I overensstemmelse med oplysningsforpligtelserne i Final Provision 3 i Law 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed, samt gældende sektorregulering og Regional Decree 218/2005 fra Junta de Andalucía, bemærk venligst, at den anførte pris ikke inkluderer de udgifter og skatter, der er forbundet med købet. Vores ejendomsmæglersalær er inkluderet i prisen. De nøjagtige omkostninger vil fremgå af det forkortede informationsdokument (D.I.A.) i forbindelse med fremvisningen af ejendommen eller forud herfor. Købsomkostninger: Notaromkostninger: Notarens salær beregnes i overensstemmelse med den officielle notartakst: Annex I i Royal Decree 1426/1989 af 17. november. Tinglysningsafgifter: Registrering afregnes i overensstemmelse med den officielle takst: Annex I i Royal Decree 1427/1989 af 17. november. Administrationsgebyrer (Gestoría): Gebyrer for administrativ behandling, skatteafregning og registrering anslås til ca. €400 (inkl. moms), afhængigt af sagens kompleksitet. Ejendomsværdiskat (ITP): Den nuværende gældende skattesats i Andalusia vil finde anvendelse (generelt 7%, med forbehold for reducerede satser på 6%, 3,5% osv., der finder anvendelse afhængigt af købers personlige forhold eller ejendommens karakteristika). Skatten pålægges den højeste værdi af Cadastral Reference Value og salgsprisen. Du kan beregne din personlige situation på den officielle portal for Agencia Tributaria de Andalucía. De givne oplysninger er kun vejledende, er ikke-bindende og har ingen kontraktlig værdi. Tilbuddet er med forbehold for fejl, prisændringer, tilgængelighed og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Disse oplysninger kan have været genstand for ændringer, der endnu ikke er indarbejdet. Vi anbefaler, at du kontakter os for at få de seneste detaljer og/eller bekræfte de heri anførte oplysninger.