Villa i Puerto Banús

Fritliggende familievilla med 3 soveværelser (med mulighed for 5) i Puerto Banús-området - fremragende investeringsmulighed.

Denne enestående ejendom er beliggende i et etableret boligområde, mindre end en kilometer fra Puerto. Takket være denne privilegerede beliggenhed forener boligen fordelene ved et primært hjem, der tilbyder alt nødvendigt til dagligdagen i rolige omgivelser, med nærheden til centrum for fritid, gastronomi og de bedste shoppingmuligheder på hele Costa del Sol. Desuden findes et fitness- og sportscenter samt Real Club de Pádel mindre end 2 minutters gang derfra.

Ejendommen er indrettet som følger: Stueetagen rummer en entré, stor stue med pejs og brede glaspartier med adgang til haven og poolen, spiseområde i forbindelse med det åbne køkken, viktualierum, gæstetoilet samt et første soveværelse med en suite badeværelse. På øverste etage finder vi hovedsoveværelset med en suite badeværelse og terrasse mod haven og poolen; et andet soveværelse, ligeledes med en suite badeværelse, og for enden af gangen endnu en altanterrasse. Endelig er der kælderen, som i øjeblikket er indrettet som et loftrum, bortset fra den vægafskærmede parkering; her er der mulighed for at etablere depotrum, bryggers, badeværelse, aktivitetsrum, ekstra soveværelser... og parkering adskilt af en væg. På begge sider af huset finder vi henholdsvis en terrasse på den ene side og en indbygget BBQ på den anden side.

Ejendommen afventer i øjeblikket de sidste færdiggørelser, som bevidst ikke er udført, så de nye ejere selv kan beslutte indretningen efter smag og behov. Det er netop denne egenskab, der gør et besøg nødvendigt for at vurdere de utallige muligheder, der kan realiseres ved færdiggørelsen – herunder om man vil bygge en lejlighed med separat indgang i kælderen med to ekstra soveværelser og to badeværelser, eller blot etablere hjemmebiograf og aktivitetsrum osv. Sælgerne tilbyder muligheden for at udføre disse færdiggørelsesarbejder inden underskrift af skødet, da de råder over den nødvendige infrastruktur til dette. Sidst men ikke mindst... Ejendommen har First Occupancy Licence, et Urban Non Infraction Certificate på plads og fremviser en Official Appraisal Certificate på 1.514. 471 €. Desuden er boligen i en position til at opnå spansk turistlicens.