Villa i Torremuelle

En sjælden mulighed i det etablerede boligområde Torremuelle, Benalmádena Costa: en stor villa med et bebygget areal på 1.146 m² på en grund på ca. 3.077 til 3.250 m², med privat pool, modne haver med palmer og cypresser samt udsigt over havet og Sierra de Mijas. Stranden, Torremuelle togstation, golfbaner og Benalmádenas faciliteter er tæt på, og Málaga Airport ligger en kort køretur derfra.

Villaen udbydes til fuldstændig renovering, hvilket giver den næste ejer frihed til at skabe et hjem eller projekt helt efter egen vision.

Ejendommen

Bebygget areal: 1.146 m², fordelt på to etager Grund: ca. 3.250 m² ifølge ejendomsregistret (3.077 m² ifølge matriklen) 9 soveværelser og 8 badeværelser Hovedplan: entré, spisestue, to stuer, to køkkener med pantry, vaskerum og tørregård, gæstetoilet, en-suite soveværelser, master bedroom, verandaer og terrasser Separat viceværtlejlighed Garage med udsigtsterrasse ovenpå Nedre plan: stue, tre soveværelser, to badeværelser, aktivitetsrum, opbevaring, gæstetoilet, grillveranda og haveveranda Privat swimmingpool og store anlagte haver To matrikulære referencer, registreret som én samlet ejendom

Anvendelse og potentiale Grunden er klassificeret som byzone i zone U-1 (enfamiliehuse). I henhold til den kommunale planlægningsattest fra november 2026 omfatter de tilladte anvendelser:

En enfamiliebolig: en rummelig familieejendom eller et hjem til flere generationer Op til 2 boliger på grunden, herunder bungalow-modellen (V-5) under ejerlejlighedsprincippet En ældrebolig (anvendelse SA-6): størrelsen, antallet af soveværelser, haverne og beliggenheden gør villaen til et stærkt fundament for en boutique-plejevilla eller et seniorboligkoncept – et hurtigt voksende marked på Costa del Sol med stor efterspørgsel fra nordeuropæiske pensionister

Al anvendelse er betinget af de nødvendige kommunale og regionale tilladelser.

Erhvervet volumen Det eksisterende bebyggede areal på 1.146 m² overstiger, hvad de nuværende planlægningsregler ville tillade på denne grund (bebyggelsesprocent 0,26 m²/m²). Denne volumen kan derfor ikke genskabes ved nybyggeri. Villaen kan renoveres og moderniseres; tilbygninger er ikke tilladt.

Godt at vide

Ejendommen kræver en fuldstændig renovering. Den fulde planlægningsdokumentation er tilgængelig på anmodning