Byggegrund i Casares

Byggegrund med potentiale for 18 boliger — 200 meter fra stranden og ved siden af en golfbane. Beskrivelse

Mulighed for ejendomsudviklere: salg af fællesejet byjord. Grunden er byggemodnet, med færdiggjort og godkendt byggemodning, klar til udvikling. Nøgleoplysninger om aktivet:

• Omtrentligt areal af den fællesejede jord: 2,450 m².
• Estimeret samlet byggeret: 2,222 m² (garager, kældre og terrasser er ikke inkluderet i beregningen).
• Gældende zoneinddeling: UA og kompatible anvendelser. Maks. højde: 2 etager. Bebyggelsesprocent: 50%.
• Maksimal tæthed: 10 enheder pr. lod (i alt 18 enheder til rådighed efter fradrag af eksisterende).
• Udviklingsstatus: byggemodning afsluttet og godkendt.

Grund til salg med et samlet areal på 2,450 m². Den består af to parceller. Disse parceller har følgende planmæssige betingelser:

Plot A:

Grundareal: i henhold til udstykningsplanen, 2,299.33 m². I henhold til Cadastre: 2,480 m². Det faktiske areal skal fastlægges, selvom jeg mener, det ligger tættere på matrikelmålingen. Bebyggelsesindeks: 0.5555 m²/m² jord; samlet byggeret: 2,299.33 × 0.5555 = 1,277.28 m² UA zoneforordning og dens kompatible anvendelser. Maksimal boligtæthed: 10 enheder. Maksimal højde: 2 etager. Bebyggelsesgrad: 50%. Der er opført et enfamilieshus på 165 m² med pool. Dette hus vil blive fratrukket den samlede byggeret, samt tætheden og det areal, der skal bebygges. Derfor resterer der 9 boliger, der kan opføres, svarende til i alt 1,111 m² etageareal, på en fællesejet parcel på ca. 1,300 m², der forbliver ledig.

Plot B: Grundareal: I henhold til udstykningsplanen, 2,299.33 m². I henhold til cadastre: 2,275 m². Bebyggelsesindeks 0.5555 m²t/m² jord: samlet byggeret: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t Gældende zoneforordning UA og dens kompatible anvendelser. Maksimal boligtæthed: 10 enheder. Maksimal højde: 2 etager. Bebyggelsesgrad: 50%. Der er opført et enfamilieshus på 165 m² med pool. Dette hus vil blive fratrukket den samlede byggeret, samt tætheden og det areal, der skal bebygges. Derfor resterer der 9 boliger, der kan opføres, svarende til i alt 1,111 m² etageareal, på en fællesejet parcel på ca. 1,300 m², der forbliver ledig. Mulighed for at købe en enkelt parcel med det allerede opførte hus; forhør dig venligst om denne mulighed!