Villa i El Rosario

## Villa med fremragende spafaciliteter og investeringspotentiale i El Rosario

Denne betydelige villa, der er beliggende i det eftertragtede boligområde El Rosario, udgør en sjælden mulighed for at skabe en exceptionel luksusbolig eller et boutique wellness-retreat. Ejendommen har en fredelig beliggenhed i den nedre del af urbaniseringen, byder på en behagelig udsigt over haven og ligger kun få øjeblikke fra en nærliggende golfbane.

Villaen er fordelt over tre rummelige etager og tilbyder **9 generøse soveværelser**, **7 badeværelser** og et gæstetoilet. Den ene etage bebos i øjeblikket af ejerne, mens de resterende boligenheder er udlejet, hvilket giver **en attraktiv månedlig lejeindtægt** fra 12 beboere.

En helt enestående detalje ved ejendommen er dens **240 m² store indendørs opvarmede swimmingpool**, som er en af de største private wellness-faciliteter i området. Poolen er udstyret med en varmepumpe og **to kraftfulde modstrømsanlæg**, ideelt til svømning og fitness året rundt. Det omfattende spaområde inkluderer desuden **seks Jacuzzis**, **to hydroterapi-massagekabiner**, et **dampbad**, en **finsk sauna** og en **infrarød sauna**, hvilket giver en uovertruffen privat wellness-oplevelse.

Villaen er også blevet opgraderet med **8.5 kW solpaneler**, hvilket forbedrer energieffektiviteten og reducerer driftsomkostningerne.

Yderligere faciliteter inkluderer:

• Garage til 2 biler
• Privat parkering til yderligere 4 køretøjer
• Gæstelejlighed
• Depotrum

Beliggenheden kombinerer ro med fremragende bekvemmelighed. Butikker, restauranter, caféer, offentlig transport og det kommercielle centrum i El Rosario ligger alle inden for kort gåafstand. Sandstrandene er cirka **15 minutter til fods** væk, mens Marbella centrum kun er en **10-minutters køretur** derfra.

Uanset om det er som et prestigefyldt familiehjem, en luksuriøs wellness-residens eller en investeringsejendom med øjeblikkelig lejeindtægt og et betydeligt potentiale for værdiforøgelse, repræsenterer denne villa en enestående mulighed i et af Marbella Easts mest etablerede boligområder.