Villaer med havudsigt i Manilva · ND-5488357

Ny udvikling: Priser fra €1,400,000 €1,400,000. [Soveværelser: 4] [Badeværelser: 4] Boutique luksusvillaer 10 Skræddersyede Nøglefærdige Boliger med Havudsigt | Mellem Estepona & Sotogrande

1 vision & harmoni i nabolaget Hvad er den reelle værdi af en ekstraordinær arkitektonisk villa, hvis naboejendommene mangler smag, privatliv og vision?

Dette projekt er en eksklusiv enklave af kun 10 sydvendte luksusvillaer i de fredelige, etablerede boligomgivelser i La Paloma de Manilva. Konciperet som et prestigefyldt lukket samfund, afviser projektet fuldstændigt generiske "copy-paste" udstykninger. Hver bolig er et individuelt tilpasset arkitektonisk mesterværk, der deler et raffineret moderne formsprog, som garanterer æstetisk beskyttelse, privatliv og varig prestige blandt ligesindede ejere.

Udviklet af en erfaren schweizisk ejendomsudvikler og tegnet af den internationalt anerkendte arkitekt Daniel Martín Ferrero, forener projektet schweizisk præcisionsteknik med ubesværet middelhavsliv, hvor inde- og udeliv smelter sammen.

2. Intelligent arkitektur & rumlig volumen Arkitekturen fokuserer på smart volumenoptimering og et flydende livsstilsflow frem for unødvendige, tomme kvadratmeter:

Lofter med dobbelt højde: Dramatisk vertikal volumen i de primære opholdsrum maksimerer det naturlige dagslys og skaber en forfriskende rumfornemmelse i hele boligen.

Skulpturel integration af køkken & trappe: Det specialdesignede køkken integrerer sømløst den svævende arkitektoniske trappe, hvilket åbner stueetagen visuelt op og forstørrer opholdsarealet.

Sømløst inde-ude liv & Pocket Doors: Stuerne i stueetagen overgår i ét fladt

niveau til overdækkede spiseterrasser, den private pool (10x4 m) og anlagte plæner.

I flagskibs-layoutene glider de imponerende 8-meter brede glasskydedøre helt ind i skjulte væglommer (pocket doors).

90%+ flade, anvendelige havegrunde: Højtbeliggende plateau-grunde (800–867 m²) eliminerer stejle skråninger og giver usædvanligt store, plane græsplæner med åben udsigt over Middelhavet direkte fra haven og poolområdet.

Udeliv i tre niveauer (200+ m2 terrasser): Overdækket haveterrasse i stueplan ca. 40 m², soveværelsesaltan på første sal ca. 60 m², panoramisk tagterrasse/solarium ca. 100 m² privat loungeområde.

3. Porcelanosa-fordelen: vip showroom-adgang worldwide For at sikre uovertruffen byggekvalitet, finansiel sikkerhed og personlig komfort, er dette projekt officielt partner med den verdenskendte luksusproducent Porcelanosa:

Eksklusive VIP-konsultationer i showrooms koordineret af udvikleren: Købere behøver ikke at vælge ud fra digitale kataloger. I direkte koordination med udvikleren arrangeres private konsultationer i ethvert Porcelanosa flagskibs-showroom i de store globale designhovedstæder (London, Zurich, Paris, New York, Madrid, Milan, osv.) eller via deres globale distributionsnetværk. Du kan røre, mærke og vælge førsteklasses fliser, badeværelser, køkkener og finish med dedikeret VIP-rådgivning.

Skræddersyede opgraderinger med fuld prisgennemsigtighed: Komplet frihed til at personliggøre materialer, teksturer og inventar med klare, gennemsigtige prisjusteringer (tillæg for opgradering eller fradragskredit baseret på valg).

Tidsbegrænset vindue for personlig tilpasning: Flagskibs-udstillingsvillaen (Plot 138) er allerede langt fremme i byggeprocessen. Tidlig reservation giver dig mulighed for at personliggøre de indvendige detaljer, før udviklerens præ-installationer færdiggøres.

4. Dimensioner, udstillingsvilla (plot 138) & tilpasningsmuligheder Indvendigt boligareal: Udstillingsvillaen (Plot 138 — €1,400,000) har ca. 220 m² raffineret indvendigt boligareal fordelt på 2 niveauer, bestående af 4 soveværelser og 3 til 4 badeværelser. De resterende 9 skræddersyede grunde tilbyder 3 til 6 soveværelser, fuldt tilpasset efter kundens ønsker.

Udendørs terrasser & privat pool: Over 200 m² udendørsarealer fordelt på stueetagens terrasse, altanen på første sal og 100 m² tagterrasse, plus en privat 40 m² swimmingpool (10x4 m).

Underetage (kælder & garage): Udstillingsvillaen (Plot 138) er fastlagt til ca. 100 m² dedikeret til lukket garage, teknisk rum og depotrum.

På de resterende 9 skræddersyede grunde kan underetagen udvides med +100 m² til +200 m² (totalt 200–300 m² underetage) for at give plads til privat biograf, fitnessrum, bodega eller wellness-spa ved siden af garagen.

5. Faseopdelt kommerciel prisstrategi: indbygget startværdi Markedsværdien for nybyggede, fritliggende villaer med havudsigt i denne korridor ligger i øjeblikket mellem €1.65M og €1.95M+. Lanceringen af de første enheder fra €1,400,000 repræsenterer en bevidst, kalkuleret kommerciel strategi baseret på et klart princip: Tid er værdi.

Konkurrencedygtig positionering i den tidlige fase: Ved at prissætte attraktivt under de gældende regionale sammenligningsgrundlag, fremskynder vi reservationer og strømliner projektets eksekvering.

Hurtig færdiggørelse af enklaven: Vores prioritet er at færdiggøre hele samfundet på 10 villaer smidigt og hurtigt, så alle beboere kan nyde deres private fristed i fuldstændig fred og ro uden langvarigt byggeri i nabolaget.

Gennemsigtig faseopdelt frigivelse (+€50,000 pr. salg): Basispriserne vil blive justeret opad med €50,000 efter hver efterfølgende handel, så de gradvist nærmer sig markedsmålet på €1,700,000, efterhånden som udbuddet mindskes.

100% finansiel & juridisk beskyttelse: Fuld nøglefærdig kontrakt med udvikleren (ingen højrisiko "auto-promoción"). Alle ratebetalinger er fuldt sikret via forsikringsgarantier (seguros de caución) under spansk lov (LOE) og er berettiget til den reducerede momssats på 10% VAT.

6. Tidslinje & nøglefærdig overlevering

Plot 138 (Udstillingsvilla / Flagskib): Byggetilladelse givet, råhusarbejdet skrider frem. Nøglefærdig overlevering planlagt til primo 2027.

Resterende 9 grunde: Fast-track nøglefærdig levering inden for 15–17 måneder fra reservation (ca. 2 måneder til arkitektonisk tilpasning, 3 måneder til kommunal godkendelse af licens, 12 måneders byggeri).

7. Primær beliggenhed & forbindelser

Strand: 3 minutters kørsel / 20 minutters gang Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minutter Sotogrande Marina, Polo & International School: 16 minutter Estepona bymidte: 21 minutter Puerto Banús / Marbella: 35–45 minutter Málaga International Airport: 66 minutter