Bostadstomt i San Pedro de Alcántara

3 angränsande stadstomter – gångavstånd till stranden & promenadstråket nära centrum i San Pedro de Alcántara perfekt för exploatörer – potential för 3 fristående villor alternativt potential att slå samman de 3 tomterna till en stor fristående villa

Ett sällsynt tillfälle att förvärva tre angränsande stadstomter till salu i Linda Vista, San Pedro de Alcántara, i ett mycket eftertraktat läge nära stranden, bara en kort promenad från Medelhavets strandpromenad, stranden och centrala San Pedro. Fastigheten omfattar totalt cirka 1 758,5 m² och är för närvarande uppdelad i tre angränsande tomter om cirka 586 m² vardera, vilket ger två särskilt attraktiva utvecklingsmöjligheter. För en investerare eller fastighetsutvecklare ger tomterna möjlighet att uppföra tre individuella fristående villor och skapa ett exklusivt bostadsprojekt i ett etablerat område nära stranden, med stor attraktionskraft för både internationella och lokala köpare. Baserat på ett indikativt exploateringstal på 0,30 m²/m² skulle varje tomt kunna ge cirka 175,86 m² byggbar area, med förbehåll för gällande planbestämmelser och kommunala godkännanden. För en privat köpare som vill skapa sitt drömhem kan de tre angränsande tomterna även erbjuda möjlighet att slås samman till en större tomt, med förbehåll för godkännande från Marbellas kommun. Om sammanslagningen och samma indikativa exploateringstal godkänns skulle den sammanslagna tomten kunna ge cirka 527,6 m² byggbar area, vilket skapar en enastående möjlighet att uppföra en stor fristående villa med rymliga trädgårdar, pool, terrasser och privata utomhusmiljöer. Den tillåtna utformningen uppges medge bottenvåning plus en våning, med en maximal höjd på cirka 7,5 meter, med förbehåll i samtliga fall för bekräftelse av tillämpliga planbestämmelser och slutligt godkännande från behöriga myndigheter. Läget är ett stort försäljningsargument. Linda Vista är ett av San Pedro de Alcántaras mest attraktiva bostadsområden nära stranden och förenar en lugn villamiljö med bekvämligheten att kunna promenera till stranden, strandpromenaden, restauranger, kaféer, butiker och centrala San Pedro. Oavsett om tomterna utvecklas till tre villor för vidareförsäljning eller omvandlas till en stor privatbostad på en rymlig tomt nära stranden, är detta en mångsidig möjlighet på en plats där stora stadstomter nära havet blir allt svårare att hitta.