Villa i Elviria

Villa med 4 sovrum, privat pool, gästboende & utmärkt potential i Elviria, Marbella East Belägen på en lugn återvändsgränd i det mycket eftertraktade området Elviria, Marbella East, erbjuder denna rymliga villa med fyra sovrum en utmärkt kombination av privatliv, utomhusliv och framtida potential. Med en privat swimmingpool, imponerande ytor för socialt umgänge utomhus och flexibelt boende över två våningar, utgör fastigheten ett fantastiskt familjehem i ett av Marbella Easts mest etablerade bostadsområden med vacker havsutsikt och panoramavyer. Villan nås via elektriska entréportar som öppnar upp mot säker privat parkering för två bilar.

Huvudvåning: Huvudvåningen är utformad för ett bekvämt vardagsliv och inkluderar ett vardagsrum och matsal, utrustat kök, två sovrum och två badrum, varav ett är en-suite. Från denna nivå ansluter sällskapsytorna smidigt till villans utemiljöer och den privata swimmingpoolen (uppvärmd med inbyggt elektriskt poolskydd). En särskild höjdpunkt för fastigheten är det stora, nyligen tillbyggda uteköket och sällskapsytan. Skapat med livsstilen i Marbella i åtanke, är detta fantastiska utrymme fullt utrustat med BBQ, pizzaugn, dubbel kyl/frys, diskmaskin och tvättmaskin, tillsammans med en generös matplats med sittplatser för åtta personer. Placerat intill swimmingpoolen skapar det en idealisk miljö för avslappnade familjemåltider, umgänge med vänner och för att njuta av Marbellas utomhusliv under större delen av året. Ovanpå finns en stor takterrass/solarium med utomhusbar.

Nedre plan & potential för gästboende: Villan är för närvarande disponerad som två separata våningsplan. Det nedre planet erbjuder ytterligare två sovrum, ett badrum och ett mycket stort förråd, vilket ger betydande extra utrymme och flexibilitet. De två våningarna skulle enkelt kunna kopplas samman genom att installera en interntrappa, vilket gör att fastigheten kan fungera som ett rejält familjehem med fyra sovrum. En offert på cirka €10,000 har redan inhämtats för detta arbete. Alternativt innebär bibehållandet av de två oberoende planen en intressant möjlighet att skapa ett separat gästboende, personalbostad eller en privat lägenhet för släkt och vänner.

Utmärkt potential: Även om villan är fullt fungerande i sin nuvarande konfiguration, skulle den dra nytta av viss modernisering och uppdatering. Detta ger en ny ägare möjligheten att personifiera fastigheten och skapa ett familjehem skräddarsytt efter egen smak och behov. Den befintliga planlösningen, inklusive centralvärme, generösa ytor och utmärkta uteplatser, utgör en stark grund, medan möjligheten att antingen koppla samman eller behålla de två oberoende boytorna tillför stor mångsidighet.

Förstklassigt läge i Elviria: Läget är en annan stor fördel. Belägen på en fridfull återvändsgränd i ett bostadsområde, njuter villan av en känsla av avskildhet samtidigt som den ligger nära allt som gör Elviria till ett av de mest eftertraktade områdena i Marbella. Stranden och berömda Nikki Beach ligger cirka 2 km bort, medan Elviria Commercial Centre ligger cirka 1.2 km från fastigheten och erbjuder ett utmärkt urval av butiker, stormarknader, restauranger, caféer och barer. Barnfamiljer är också särskilt väl tillgodosedda, med flera internationella skolor inom cirka 5–15 minuter med bil.