Lägenhet på bottenplan i Marbella

Exklusiv lyxlägenhet i Lomas de Sierra Blanca, Marbella

Belägen i prestigefyllda Lomas de Sierra Blanca, ett av Marbellas mest exklusiva bostadsområden, erbjuder denna eleganta lägenhet på markplan exceptionell rymd, integritet och vackert välskötta omgivningar.

Med en yta på 289 m² har fastigheten en rymlig hall som leder in till ett ljust vardagsrum och matsal med tillgång till magnifika täckta terrasser, idealiska för utomhusvistelse året runt. Den erbjuder ett separat kök med tvättstuga, en gästtoalett och tre generösa sovrum med egna badrum, inklusive en mastersvit med walk-in-garderob.

Belägen i ett säkert och lugnt komplex med anlagda trädgårdar, är denna bostad perfekt som permanentboende eller som en lyxig tillflyktsort. Med bara några minuters avstånd till centrala Marbella, Golden Mile, Puerto Banús, internationella toppskolor och golfbanor, kombinerar den raffinerad komfort med en avundsvärd adress.

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om överförda skatter), med en allmän maxsats på 7%. Beskattningsunderlaget ska vara det högsta av det deklarerade köppriset och det fastställda taxeringsvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten i ITP- och AJD-lagen). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registrering i fastighetsregistret regleras av officiell taxa (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan 500 € och 2.000 € för notariekostnader och mellan 250 € och 1.500 € för avgifter till fastighetsregistret. Administrativa tjänster (gestoría), om de anlitas frivilligt (arvoden är inte reglerade): beräknas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten i lagen om lokala finanser). Total beräknad kostnad för köpet: 2.035.000 €. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten i den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Fastighetsmäklararvoden betalas av säljaren.

ERE