Radhus i El Faro

En av de mest eftertraktade pärlorna i detta utvalda projekt: det enda huset som för närvarande är tillgängligt. Ett hem som kombinerar privatlivet hos ett fristående hus med alla fördelar som tillhör ett exklusivt ägarcommunity. Två sovrum och två kompletta badrum, varav ett en suite. Det rymliga vardagsrummet och köket i öppen planlösning har generösa golv-till-tak-fönster som öppnar direkt mot en privat innergård på 56 m² — en mångsidig, solfylld plats perfekt för grillkvällar, kvalitetstid med nära och kära eller bara för avkoppling. Helt renoverat med förstklassiga material: golv av Dekton by Cosentino, bänkskivor i porslin, integrerad fläkt, induktionshäll, vinkyl, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare, samtliga vitvaror från Siemens. Varje detalj har noggrant övervägts för att erbjuda kompromisslös komfort och elegans. Fullt tillgänglighetsanpassat för personer med nedsatt rörlighet. Inkluderar tilldelad parkeringsplats med laddpunkt för elbil samt direkt tillgång till den gemensamma poolen. Perfekt för... Dem som söker livskvalitet, integritet och en välskött miljö. Passar även utmärkt för familjer med husdjur. Fastigheten genomgår för närvarande en totalrenovering och kommer att vara klar för överlämning i November 2026. Bilderna som visas är renderingar i illustrativt syfte och är inte kontraktsbindande. Fastigheten säljs omöblerad.

Inga ytterligare obligatoriska förmedlingsavgifter tillkommer. Skatter ingår ej: Fastighetsöverlåtelseskatt — ITP (7% i Andalusia) på försäljningsvärdet €549,000, beräknat till €38,430. (Det exakta beloppet beror på köparens skattemässiga situation.) Reducerade satser på 3.5%, 1.2% eller 1% kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten tas ut på det högsta värdet av antingen Cadastral Reference Value eller försäljningspriset. Notarieavgifter beräknas i enlighet med den officiella skalan som regleras i bilaga I till Royal Decree 1426/1989, av den 17 November, som godkänner Notarial Fee Schedule. Ca €2,125.73 inkl. moms. Fastighetsregisteravgifter: Registrering i Land Registry faktureras enligt den officiella skalan fastställd i bilaga I till Royal Decree 1427/1989, av den 17 November, som godkänner Notarial Fee Schedule. Ca €1,594.30 inkl. moms. Administrativa förvaltningsavgifter (Gestoría): Avgifter för administrativ handläggning, skattereglering och registrering uppgår till €300 (inkl. moms). Säljarens mäklararvode: ingår i det angivna försäljningspriset. Köparens mäklararvode: Observera att professionella arvoden kan betalas av köparen i de fall en fastighetssökningstjänst har avtalats (PSI — Personal Shopper Inmobiliario). Ej kopplat till köpeskillingen. Beräknad total inklusive skatter, notarie- och registeravgifter: €591,450.02.

För omfattande information om hur ITP fungerar i Andalusia, inklusive tillämpliga satser och undantag, vänligen besök den officiella portalen för Andalusian Tax Agency: