Bostadstomt i Casares

Urban tomt med potential för 18 bostäder — 200 meter från stranden och intill en golfbana. Beskrivning

Möjlighet för exploatörer: försäljning av samägd urban mark. Tomten är exploaterad, med färdigställd och godkänd infrastruktur, redo för utveckling. Viktiga detaljer om tillgången:

• Ungefärlig areal för den samägda marken: 2,450 m².
• Beräknad total byggbar yta: 2,222 m² (garage, källare och terrasser är inte inkluderade i beräkningen).
• Tillämplig detaljplan: UA och kompatibla användningsområden. Max höjd: 2 våningar. Exploateringsgrad: 50%.
• Maximal täthet: 10 enheter per tomt (totalt 18 tillgängliga enheter efter avdrag för befintliga).
• Utvecklingsstatus: anläggningsarbete slutfört och godkänt.

Mark till försäljning med en total areal om 2,450 m². Den består av två tomter. Dessa tomter har följande planbestämmelser:

Plot A:

Tomtareal: enligt tomtindelningen, 2,299.33 m². Enligt Cadastre: 2,480 m². Den faktiska arealen behöver fastställas, även om jag tror att den ligger närmare mätningen i cadastral. Byggnadskvoten: 0.5555 m²/m² mark; total byggbar yta: 2,299.33 × 0.5555 = 1,277.28 m² UA zonindelning och dess kompatibla användningsområden. Maximal bostadstäthet: 10 enheter. Maximal höjd: 2 våningar. Byggnadsarea: 50%. Ett enfamiljshus på 165 m² med pool har byggts. Detta hus dras av från den totala byggbara ytan, liksom från tätheten och marken som får tas i anspråk. Därför återstår 9 bostäder att bygga, totalt 1,111 m² bruttoarea, på en samägd tomt om cirka 1,300 m² som förblir tillgänglig.

Plot B: Tomtareal: Enligt tomtindelningen, 2,299.33 m². Enligt cadastre: 2,275 m². Byggnadskvoten 0.5555 m²t/m² mark: total byggbar yta: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t Tillämplig zonindelning UA och dess kompatibla användningsområden. Maximal bostadstäthet: 10 enheter. Maximal höjd: 2 våningar. Byggnadsarea: 50%. Ett enfamiljshus på 165 m² med pool har byggts. Detta hus dras av från den totala byggbara ytan, liksom från tätheten och marken som får tas i anspråk. Därför återstår 9 bostäder att bygga, totalt 1,111 m² bruttoarea, på en samägd tomt om cirka 1,300 m² som förblir tillgänglig. Möjlighet att köpa en enskild tomt med det redan byggda huset; vänligen fråga om detta alternativ!