Villa i El Rosario

## Villa med enastående spafaciliteter och investeringspotential i El Rosario

Belägen i det eftertraktade bostadsområdet El Rosario, erbjuder denna rymliga villa en sällsynt möjlighet att skapa ett exceptionellt lyxhem eller en boutique-wellnessanläggning. Fastigheten har ett lugnt läge i den nedre delen av urbaniseringen, med behaglig utsikt över trädgården och bara ett stenkast från en närliggande golfbana.

Villan är fördelad på tre rymliga våningsplan och erbjuder **9 generösa sovrum**, **7 badrum** och en gästtoalett. Ett våningsplan disponeras för närvarande av ägarna, medan resterande delar av bostaden hyrs ut, vilket ger **en attraktiv månatlig hyresintäkt** från 12 boende.

En helt unik egenskap hos fastigheten är dess **240 m² stora uppvärmda inomhuspool**, en av de största privata wellnessanläggningarna i området. Poolen är utrustad med värmepump och **två kraftfulla motströmsaggregat**, idealiska för simning och träning året runt. Den omfattande spa-avdelningen inkluderar dessutom **sex Jacuzzis**, **två hydroterapi-massagekabiner**, ett **ångbad**, en **finsk bastu** och en **infraröd bastu**, vilket erbjuder en oöverträffad privat wellnessupplevelse.

Villan har även uppgraderats med **8.5 kW solpaneler**, vilket förbättrar energieffektiviteten och sänker driftskostnaderna.

Ytterligare bekvämligheter inkluderar:

• Garage för 2 bilar
• Privat parkering för ytterligare 4 fordon
• Gästlägenhet
• Förråd

Läget kombinerar lugn med utmärkt tillgänglighet. Butiker, restauranger, caféer, kollektivtrafik och El Rosario kommersiella centrum ligger alla inom bekvämt gångavstånd. Sandstränderna nås på cirka **15 minuter till fots**, medan Marbella centrum ligger endast **10 minuters bilresa** bort.

Oavsett om det är som ett prestigefyllt familjehem, en lyxig wellness-residens eller en investeringsfastighet med omedelbara hyresintäkter och betydande potential för värdeökning, representerar denna villa en enastående möjlighet i ett av Marbella Easts mest etablerade bostadsområden.